Sai come sfruttare il Bonus casa con l’edilizia libera? Non serve presentare la Cila. Ecco tutto quello che puoi fare senza dover pagare.
Uno dei molti bonus forniti dal governo è quello noto genericamente come Bonus casa. Si tratta di un insieme di bonus pensati per aiutare chi ha bisogno di ristrutturare casa in vari modi, che sia aggiungendo nuovi impianti o riparando certe aree. Questi sono applicabili anche in caso di edilizia libera, ovvero quelli che non richiedono titoli abilitativi in Comune.
Spesso, però, chi sta cercando di recuperare il patrimonio edilizio deve inviare al comune la Cila, ovvero la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata. Mentre questo procedimento è spesso obbligatorio, ci sono diverse occasioni in cui non è necessario presentare alcuna dichiarazione, soprattutto in caso di manutenzione ordinaria. L’Agenzia delle Entrate ha recentemente specificato le situazioni in cui non occorre presentare la Cila o equivalente titolo abilitativo; diamo un’occhiata.
Il Fisco specifica che sono previsti diversi tipi di abilitazione amministrativa in base al tipo di intervento edilizio. Questi sono, in altri termini, concessione, autorizzazione o comunicazione di inizio lavori. Se non è previsto nessun titolo abilitativo per ricevere agevolazioni fiscali, è comunque possibile richiederle con una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, ovvero un’autocertificazione. Qui andranno indicate la data di inizio dei lavori, attestando che le circostanze degli interventi rientrano tra quelle agevolabili. Il decreto legislativo n.222/2016 divide i possibili lavori in queste categorie:
Secondo la disciplina in vigore, quindi, gli invertenti che riguardano l’edilizia libera (quelli che non richiedono titolo) non devono presentare la Cila. Nello specifico, come spiegato dall’articolo 16-bis del Tuir, i lavori in questione sono:
Di conseguenza, questi lavori di messa in norma non richiedono niente al di fuori dell’autocertificazione, e sono tutti agevolabili secondo il Bonus casa.
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